Zgodnie z projektem nowelizacji rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028, z dnia 11 kwietnia 2024r. w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu i lokali mieszkalnych oraz projektu ustawy o najmie krótkoterminowym obiekt świadczący usługi noclegowe powinien być zgłoszony do ewidencji CWTON (Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych) która będzie prowadzona przez Wójta Gminy Łubnice. Projekt ma na celu uporządkowanie rynku najmu krótkoterminowego oraz wprowadzenie przejrzystych zasad jego funkcjonowania.
Kluczową zmianą jest uznanie najmu krótkoterminowego (do 30 dni) za usługę hotelarską, co wiąże się z objęciem wynajmujących obowiązkami analogicznymi do tych, które obowiązują w branży turystycznej.
Od 20 maja 2026 roku każdy kto wynajmuje mieszkanie lub apartament na krótki termin musi posiadać numer rejestracyjny w CWTON.
Rejestracji będzie można dokonać samodzielnie online lub osobiście w Urzędzie Gminy w Łubnicach. Adres zostanie opublikowany po uruchomieniu systemu przez Ministerstwo Sportu i Turystyki – prawdopodobnie cwton.gov.pl lub formularz w portalu gov.pl. Po uruchomieniu system ma byś dostępny 24/7, umożliwi rejestrację o dowolnej porze.
Rejestracja jest wymagana jeśli:
-wynajmujesz mieszkanie lub apartament, (na doby lub krótkie pobyty do 30 dni)
– oferujesz pokoje gościnne w swoim domu lub mieszkaniu
– prowadzisz obiekt noclegowy który nie jest hotelem ani pensjonatem w rozumieniu
ustawy o usługach hotelarskich
– wynajmujesz dom wakacyjny ,sezonowo lub całorocznie
– publikujesz oferty na platformach takich jak Airbnb, Booking.com,, Noclegi.pl,,
Nocowanie.pl. itp.
Rejestracja w CWTON jest bezpłatna.
Z obowiązku rejestracji zwolnione są hotele, motele, pensjonaty, i inne obiekty które już figurują w ewidencji obiektów hotelarskich prowadzonej przez marszałka województwa.
Za brak rejestracji przewidziane są kary do 50 000zł., za podanie fałszywych danych do 10 000zł. Platforma np. Booking.com ma obowiązek zdjąć ogłoszenie bez ważnego numeru rejestracyjnego.
Wójt Gminy będzie zobowiązany do przekazywania danych z gminnej ewidencji do rejestru centralnego.
Gmina apeluje do wszystkich właścicieli i zarządców obiektów noclegowych, w tym osób wynajmujących mieszkania i apartamenty na doby aby upewnili się , że ich obiekt figuruje w ewidencji.